地产股午后发力 中航地产放量涨停

　　龙头业绩报喜推升地产股

　　上周三晚间招商地产公布的一份“靓丽”的三季报或是刺激板块上涨的原因之一。前三季度，招商地产净利润为24.2亿元，同比增长16%；单季净利润同比增长95%。前三季度毛利率达到52.7%，同比上涨1.9个百分点，不过净利率下降1.7个百分点至15%。公司前9月共完成销售额247.1亿元，已超过年初目标，其中三季度完成85.8亿元。

　　从已公布预告的房企业绩情况看，三季报业绩报喜的家数超过半数，板块整体业绩表现并不突出，但其中龙头企业的业绩锁定性较高。东方证券分析师杨国华向记者表示，今年以来楼市的销售情况不错，加之去年预收款的底子也挺厚，所以今明两年龙头房企的业绩增长将比较有保证。

　　前三季度销售的回升为房企业绩提供了支撑。统计局数据显示，1-9月份，商品房销售面积同比下降4.0%，比1-8月份缩小0.1个百分点；商品房销售额增长2.7%，比1-8月份提高0.5个百分点。此外，房价数据显示上涨趋势继续缓和，亦给板块减少了一些“压力”。统计局的9月份全国70个大中城市房价指数显示，房价下降城市比8月增加4个，而环比价格上涨的城市涨幅均未超过0.4%。不过，9月数据显示在上月大幅反弹后有所回落，可能显示投资企稳但反弹趋势仍需观察。但龙头企业拿地十分积极，9月保利、万科、金地、华润等共斥资228亿元拿地，环比上升32%。

　　有业内人士表示，目前主流房企的估值处于历史低位，具备一定的估值修复空间，且长期来看市场环境也更有利于龙头的发展，只是回升幅度或有限。有研究人士表示，四季度企业毛利水平的变化及年度任务检验将成为龙头公司涨跌的衡量标准，而中小房企销售和结转业绩将成为股价的重要推手。（大众证券报）